Comment acheter un appartement :

Une fois l'appartement trouvé, si vous avez traité avec une agence, vous devrez donner un chèque d'environ 20.000 pesos afin de réserver cet appartement et de confirmer votre offre. Ce chèque vous sera rendu le jour de la signature du compromis.

Au moment de la signature du compromis, vous devrez donner environ 30 % du montant de l'appartement, somme qui, contrairement à la France, sera donnée au propriétaire de l'appartement et débitée. Le Notaire demandera une autorisation afin que vous puissiez acheter au Mexique (compter environ 3.500 pesos) (sachez que les ressortissants étrangers ne sont pas autorisés à acheter en bordure des frontières et sur les plages, une distance doit être respectée, pour les bords de mers, vous pouvez donc acquérir une maison ou un appartement en ville mais pas devant la mer).

La signature de l'acte définitif aura lieu entre 30 et 45 jours plus tard. Date à laquelle vous règlerez le complément de l'appartement et les frais de Notaire qui sont d'environ 6,5 % du montant de l'estimation de l'appartement en pesos (qui est généralement un peu plus bas que le prix d'achat). Les écritures qui vous seront remises seront provisoires, vous ne recevrez les écritures définitives que 6 à 8 mois plus tard.

Si vous êtes en couple ou mariés, il est prudent de faire établir par le Notaire un testament afin de vous couvrir en cas de décès, les biens acquis à l'étranger étant régis par la Loi du pays.

Si vous devez rénover votre maison ou votre appartement, cliquez ici pour obtenir les coordonnées d'entreprises sérieuses.

Vous devrez aussi chaque année vous acquitter des impôts fonciers, le "Prédial".

Il est nécessaire de faire modifier les noms des anciens propriétaires auprès des différents organismes afin que les factures "CFE, TELMEX, AGUA, etc..." arrivent à votre nom (vous avez le temps mais au moment de la revente, les factures devront être à votre nom).

Coordonnées d'un Notaire sérieux :
http://www.notarios-asociados.com/
Licenciado Tomas Lozano Molina
Adresse : General Cano 83 - Colonia San-Miguel Chapultepec - Tel. 5276.6160.